01CONNECTED
Smart Home & Licht
- Vernetzte Lichtsteuerung
- Individuelle Lichtszenen
- Akzent- und Ambientebeleuchtung
- Adaptive Wohnatmosphäre
DESIGNHAUS · HOFHEIM AM TAUNUS
Ein Zuhause,
das mitdenkt.
Individuelles Design, vernetzte Technik und ein vielseitiges Nutzungskonzept – vollständig möbliert und bezugsbereit.
127,69 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
63,23 m²Nutzfläche
700.000 €Kaufpreis
01 / DIE IMMOBILIE
Kein Haus von der Stange.
Casa Corion verbindet eine klare, expressive Innenarchitektur mit Smart-Home-Funktionen und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Räumen. Jede Zone trägt eine eigene Stimmung – von ruhig und hell bis atmosphärisch und cineastisch.
Das freistehende Einfamilienhaus in Hofheim-Wallau wird inklusive Ausstattung und Mobiliar angeboten. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet; der Keller eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial.
CASA CORION SIGNATURE
Design, das sich dem Leben anpasst.
Intelligente Lichtstimmungen, Musik und unterschiedliche Wohnwelten machen aus Räumen Erlebnisse.
02 / AUSSTATTUNG
Ausstattung im Detail
Übersichtlich wie bei einem Premiumfahrzeug – und jederzeit um weitere Funktionen ergänzbar.
02MULTIMEDIA
Audio & Entertainment
- Musiksteuerung im Haus
- Separater Cinema- & Hobbybereich
- Großformatige Medienflächen
- Inszenierte Kino-Beleuchtung
03SIGNATURE
Design & Interieur
- Voll möbliert und ausgestattet
- Individuelle Wandgestaltungen
- Maßgeschneiderte Lichtkonzepte
- Durchgängige Corion-Designsprache
04COMFORT
Küche & Bad
- Mehrere ausgestattete Küchenbereiche
- Einbaugeräte und Kaffee-Stationen
- Zwei Bäder im Wohnbereich
- Spa-Bad mit Lichtinszenierung
05SPACE
Outdoor & Räume
- Große, überdachte Design-Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Flexible Keller- und Hobbyflächen
- Möblierte Rückzugsbereiche
06INCOME
Investment
- Obergeschoss aktuell vermietet
- 1.000 € Nettokaltmiete pro Monat
- Keller für Kurzzeitvermietung geeignet
- Bis zu 1.500 € zusätzlich pro Monat*
Ausstattung auf Basis der Eigentümerangaben und der übermittelten Fotografien; technische Einzelheiten werden im Exposé fortlaufend ergänzt.
03 / IMPRESSIONEN
Viele Räume. Eine Handschrift.
62 Fotografien · Zum Vergrößern einfach ein Bild auswählen.
04 / FLÄCHEN
Großzügig gedacht.
Wohnfläche127,69m²
Nutzfläche63,23m²
Grundstück250m²
Wohnen30,67 m²
Eltern17,08 m²
Kind 113,16 m²
Kind 211,27 m²
Essen11,05 m²
Hobbyraum30,36 m²
Terrasse & Balkonje 8,80 m²
Kellerbereich gesamt63,23 m²
Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen gemäß den vorliegenden Unterlagen. Grundstück: Teilfläche gemäß Fortführungsmitteilung.
05 / INVESTMENT
Wohnen mit Perspektive.
Bestehende Mieteinnahmen treffen auf zusätzliches Potenzial im Kurzzeitsegment.
Obergeschoss1.000 €Nettokaltmiete / Monat
Keller – Potenzial*bis 1.500 €Kurzzeitvermietung / Monat
Gesamtpotenzial*bis 30.000 €Bruttoeinnahmen / Jahr
FINANZIERUNGSRECHNER
Ihre monatliche Rate
Geschätzte Monatsrate3.248 €
Darlehenssumme560.000 €
Miete abzüglich Rate-748 €
Bruttorendite*4,3 %
Unverbindliche Modellrechnung ohne Kaufnebenkosten, Steuern, Leerstand und Bewirtschaftungskosten. Keine Finanzberatung.* Mietpotenzial nach Eigentümerangabe, unverbindlich und vor Veröffentlichung zu bestätigen.
06 / LAGE
Hofheim-Wallau
Gräsiger Weg 1 · 65719 Hofheim am Taunus
PRIVATES VERKAUFSANGEBOT
Bereit, Casa Corion persönlich zu erleben?
Exposé, Grundrisse und Besichtigungstermine werden nach Kontaktaufnahme bereitgestellt.
Provisionspflichtiger Verkauf – die Höhe der Käuferprovision wird ergänzt. Der Energieausweis wird erneuert und nachgereicht.